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重慶橋下建房現最牛違建 違章建筑如何界定?如何處理?NEWS

【日期:2015-09-08 14:18:33】【關注:1495次】【作者:本地寶】【類別:行業資訊

重慶橋下建房現最牛違建 違章建筑如何界定?如何處理?


【導語】:近日,據媒體報道,重慶現最牛違建,橋下建房!在橋下的一塊地上建起了一棟棟樓房,樓房頂緊挨著大橋,此奇特建筑被網友膜拜!但你知道關于違章建筑的信息嗎?違章建筑如何界定?如何處理?

重慶橋下建房最牛違建

你以為睡橋下就是無家可歸的人嗎?太天真了!近日有媒體報道,重慶現最牛違建,居民在大橋下的空地建起一棟棟樓房,樓房頂緊挨著大橋,這可謂是天天睡大橋下面!

在對該建筑的膜拜之余,你有想過國家會如何處理這些違章建筑嗎?

違章建筑如何界定?

違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權,因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑,但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑物。

一、凡屬下列行為之一者,則屬違章用地:

(一) 使用的土地未經市規劃局(或被授權機關)批準,未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的;

(二) 擅自改變用地位置或擴大用地范圍的;

(三) 轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的;

(四) 擅自改變用地性質的;

(五) 臨時用地逾期不交還的;

二、凡屬下列行為之一者,則屬違章建筑:

(一) 未經市規劃局(或被授權機關)批準,未領取建筑許可證,擅自施工的;

(二) 擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的;

(三) 擅自改變建筑物的規?;蚪ㄖ锸褂眯再|的;

(四) 臨時性建筑物逾期不拆除的。

違章建筑如何處理?

由于每個地區的違章建筑處理方法不一致,大概可以參考以下這種!

(一) 經檢查確認屬違章用地或違章建筑的建設單位、施工單位或個人在接到規劃、城管部門的違章處理通知書后,必須立即停工,聽候處理。對不服從制止的,各有關部門應按規劃、城管部門的通知協同處理;基建施工管理部門吊銷其施工單位的施工證書;開戶銀行停止撥款;供水部門停止供水;供電部門停止供電;房管部門不予產權登記,公安部門不予辦理入戶,工商部門不發或吊銷營業執照;規劃部門停止辦理用地、報建業務,直至結案為止。繼續違章搶建的,要加重處理,強行拆除或按每平方米罰款一千元。對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者,則由司法部門依法追究責任。

(二) 凡違章用地,一律限期退出,并給予罰款,建筑物給予沒收或拆除。罰款金額按用地面積每平方米三百元計算,并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。

(三) 凡違章建筑,視其對城市規劃的影響程度,分別給予限期拆除、沒收或罰款的處罰。

1、經市規劃局審定認為可以保留的,經罰款后可補辦手續。違章建筑罰款,按違章建筑面積或長度計算。屬臨時性建筑,每平方米罰款二百元;屬永久性建筑,每平方米罰款六百元;永久性建筑物屋頂違章搭建的每平方米罰款三百元。逾期交納罰款者,每天加收百分之五的滯納金。

2、經審定限期拆除,逾期不拆者,應強行拆除,以料抵工,并予以通報。如不能以料抵工者,拆除的全部勞務費由違章者負擔。

3、對參與違章設計的單位和施工單位的處理:對設計單位除沒收其全部設計費外,并給予每平方米罰款十元;對違章施工單位的罰款,按工程總造價的10%計算;今后再繼續違章設計或施工者,在半年內停止承擔任何設計任務和施工任務,情節嚴重者,由市基建辦吊銷其設計或施工證書,工商部門吊銷其營業執照。

(四) 對違章用地的單位或建設單位的負責人,直接責任人或違章個人,視違章情節輕重和造成損失的大小,分別給予警告、罰款、行政處分。對違章的有關單位負責人和直接責任人的罰款,每人五百元。



全文轉自:本地寶


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